不搬迁。通过查询当地政府网站公开信息显示  ，北京地区无拆迁计划

，截止于2023年6月19日，北京拆迁所在地政府未发布  ，北京区域拆迁相关信息或通知内容  。

大兴区将对10个街道24个小区的11793户居民内线配电设施进行改造

，以满足小区用电需求

。项目批复情况批复文件为京大兴发改（审）〔2023〕79号，同意大兴区民政局实施该工程。建设地址共涉及10个街道24个小区  ，具体分布如下：兴丰街道：富强东里23#楼、黄村中里1#楼  。观音寺街道：团河苑小区

。

周边配套设施十分齐全
，涵盖购物  、教育

、医疗等多个方面
，能满足居民的日常生活需求。对于追求居住环境品质和交通便利性的购房者来说 ，和悦春风是一个不错的选取  。团河苑小区团河苑小区位于黄村兴亦路 ，处于五至六环之间
。其优势在于以小户型为主

，总价相对较低，对于预算有限的购房者较为友好
。

京城雅苑小区地址：北京市丰台区醒狮街与垂虹街交叉口北80米属于丰台区新兴居住区  ，配套设施逐步完善中 。阳光城·阳光佳苑地址：北京市通州区台湖镇嘉创一路1号院位于通州区台湖板块

，靠近城市副中心，发展潜力较大 。

公园1872的房子未来升值空间有限  ，当前出售时机一般

，建议2-3年后再考虑；400-500万预算下，亦庄、通州  、大兴及丰台部分区域具备升值潜力  ，推荐小区包括润枫领尚

、珠江拉维小镇、中国铁建通瑞嘉苑  、首座御园
、首创美澜湾
、团河苑小区 、三环新城 、万年花城

。

位于北京市大兴区东部的团河小学

，是大兴新城区域内的一所直属小学，坐落在环境宜人的团河苑小区内部。学校以其宁静优雅的校园环境和注重安全的管理体系  ，为学生提供了良好的学习空间  。近来
，学校设有13个教学班
，学生总数超过400人 ，他们在这里接受教育 ，积极参与小组讨论

，活跃学习氛围

。

〖壹〗

、建设地址共涉及10个街道24个小区，具体分布如下：兴丰街道：富强东里23#楼、黄村中里1#楼。观音寺街道：团河苑小区  。林校路街道：漪景园（车站南里28#-31#）  、文干院（林校中里）21#楼

、兴政西里小区2#楼、甲14#楼  、甲15#楼

。清源街道：清源东里4#楼。天宫院街道：林海园小区

、天堂河小区  。

〖壹〗、月19日0时至24时北京增本土69+552死亡1例11月19日0时至24时  ，北京新增69例本土确诊病例和552例无症状感染者

，492例隔离观察人员  、122例社会面筛查人员，无新增疑似病例；新增5例境外输入确诊病例和14例无症状感染者  ，无新增疑似病例

。治愈出院73例

，解除医学观察的无症状感染者67例，死亡1例。

〖贰〗

、月25日0时至15时  ，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者1119例

，其中隔离观察人员912例、社会面筛查人员207例  。

〖叁〗  、铁马趟冰河 原创 2022-11-19 23：51 · 来自吉林 各位网友，各位战友大家好  ，北京的疫情看来也还是比较严重的
，因为今天下午才半天多点的时间
，感染者的人数已经新增了395例 ，将近400例
。首先 ，可以说这一波的疫情
。北京也没有免掉 。

〖肆〗
、月29日0时至15时

，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2126例，其中社会面筛查人员191例；昌平区新增35例确诊病例和120例无症状感染者  ，社会面筛查人员18例 。以下是详细情况：总体情况：11月29日0时至15时

，北京新增本土新冠肺炎病毒感染者2126例，其中  ，隔离观察人员1935例
、社会面筛查人员191例

。

〖伍〗 、顺义区新增感染者情况：11月20日0时至24时：新增29例

，均为隔离观察人员。11月21日0时至15时：新增8例，均为隔离观察人员  。风险点位：11月18日：空港街道乡村俱乐部 、牛栏山镇酒店

、天竺镇少儿体能店、李桥镇餐厅  、杏园金方国医医院

、杨镇社区超市、茶百道奶茶店  、井格火锅店等

。

〖陆〗

、月1日0时至15时  ，新增本土新冠肺炎病毒感染者15例

，其中，隔离观察人员10例、社会面筛查人员5例；朝阳区5例  ，密云区3例
，海淀区2例
，门头沟区  、通州区

、昌平区、平谷区  、经开区各1例；轻型13例
、无症状感染者2例。现将相关情况通报如下：感染者405：现住密云区鼓楼街道长安东区32号楼  。

〖壹〗
、东西城退租的老住户根据不同退租项目及安置政策 ，主要搬至以下区域的小区：主要安置小区及位置 青荷里宸欣园地址：北京市朝阳区青荷里晨风园东北（郎辛庄西路西）位于朝阳区五环附近 ，属于刚需居住板块

。合顺家园地址：北京市丰台区南苑西路11号地处丰台区南苑板块

，周边生活配套较完善。

〖贰〗 、东西城整院退租是北京市西城区“申请式退租  ”政策的延续与升级，核心是通过居民自愿参与实现老旧院落整体腾退改造  ，原因包括城市功能疏解 、历史文化保护

、民生改善需求及模式创新；未来政策将扩大范围但节奏趋稳

，注重“留改拆

”平衡，深化协商机制  ，加强市场化运作与数字化工具应用  。

〖叁〗、晚腾退可能意味着要搬到更远郊区

，通勤成本和时间成本将大大增加

。走出“熬着”困境的建议深入了解现有政策：腾退政策一直在微调和优化，如“申请式退租  ”强调自愿原则  ，并提供多种安置方式选取。住户了解清楚自己能够获得的实际补偿和安置房源情况

，是做出决策的第一步  。

〖肆〗  、北京东西城“平房退租

”主要分为以下三大阶段：第一阶段：试点时期时间与标志：2019年北京住建委出台“18号文件”（《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租

、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》），并同步实施西城区菜西退租试点  ，标志着试点阶段启动
。

〖伍〗、东西城的具体退租计划 东城区：2022年计划实施1200户的退租计划
，并制定了14项的区级申请式退租配套政策体系
。退租重点主要是“两轴+四区  ”
，即中轴路  、崇雍大街以及国子监

、皇城故宫、皇城景山  、天坛西草市等四大历史文化精华区 。

〖陆〗

、东城国子监街区：退租范围：北至北护城河 ，东至雍和宫大街 ，南至交道口东大街

，西至安定门内大街，占地面积约72公顷（超70万平米平房区）  ，占国子监历史文化精华区近50% 。项目定位：为2018年以来东西城最大规模腾退项目

，可能仅为一期工程，东侧或规划二期

。

团河最值得买的三个小区为和悦春风、团河苑小区  、美澜湾F区  ，具体推荐理由如下：和悦春风和悦春风位于大兴区庞各庄镇

，地理位置优越，紧邻京开高速和永兴河  ，靠近地铁4号线南延线天宫院站

，交通出行便利。该小区由保利发展控股和北京建工联合打造，品质有保障  。居住环境方面  ，推窗即可欣赏到永兴河景
，自然景观优美

。

首创·美澜湾是位于北京市大兴区团河区域的住宅项目
，以下为详细介绍：项目位置：紧邻北京市南五环 ，位于团河南路与东环路交汇处。交通配套：临近京开高速
、南中轴路及规划中的新机场高速  。附近规划有新机场快轨与地铁S6号线换乘站磁各庄站

。

综上所述 ，大兴区的西红门板块
、大兴新城站-团河板块以及黄村板块-大兴新城西片区是购房者的三个必选板块。这些板块不仅地理位置优越 、配套完善

，还具备巨大的发展潜力，是购房者实现价值投资 、宜居生活的理想选取  。

团河苑小区：老小区  ，费用便宜

，适合预算有限的投资者

。 丰台区域优势：丽泽商务区建设完成，五线地铁换乘  ，交通便利性提升。丰台站周边项目费用适中

，适合落户口和出租  。推荐小区：三环新城：500万左右房源可选，虽靠近丰台站可能有些吵  ，但出租和落户口性价比高
。

② 距离望坛23公里的大兴团河则可提供3214套对接房源
。购房人按每建筑平方米17100元费用购买（未含各类税费）

，被征收人（含公房承租人）按照认购标准申请购买美澜湾小区奖励房源的，按照其申购奖励房源建筑面积  ，一次性给予外迁奖励房源购房补助4000元/建筑平方米
，这处房源将分两期陆续交付使用 。